第610章 拿地会上瘾
银行贷款和股市不同，不可能提供股市那么高的额度，但是渣打银行的态度明显不对劲。
难道洋鬼子的态度会传染？
郭德胜一听就说：“我一直等你来问我呢，这件事你自己心里有数就行了，你动了别人的利益，当然要还给你，你也不用去追究是什么人，张卫东，做生意和气生财，你一直锋芒毕露，会得罪人的。”
不是很亲近的关系，张卫东是听不见这句话的。
张卫东鞠了一躬说：“谢谢你郭先生，既然如此，我就不借钱了，”
郭德胜吓了一跳说：“你又想做什么？你千万别胡来，香江的圈子就这么一点点大，不要弄的到处都是敌人。”
“是，香江的圈子确实太小了，国内改革开放了，可以出去了，我也可以出去看看了。”
郭德胜松了一口气说：“被你吓死。”
知道有人从中作梗，张卫东要拿地的想法并没有放弃，走出郭德胜的家门，张老黑说：“咚咚，为什么要这么拼？你已经挣了足够一家子吃一辈子的钱了，干什么还要这么累？”
“还不够，这些钱还不够我退休，人活一辈子，要花很多钱的，再说咱家有那么多人。”
“钱多少是够花，有多多花，有少少花，没有不花 ，你不要太为别人考虑。”
“我就是为我自己想的。”
张老黑不能理解侄子的脑回路，干脆不问了，回到公司他就把沈奇宁叫过来说：“负责土地的哪几个人，我有几件事要问。”
土地一直是公司最有争议的部门，已经花了那么多钱，却看不见未来，公司内部也是说什么的都有。
所以这个部门虽然花钱最多，但却是整个公司最没有存在感的部门。
香江归属谈问题谈了几年，这件事要在84年九月画上圆满的句号，两国谈判成功随即发表联合声明，确定九七回归的日期后，疲软几年的香江地产，因为这项声明迅速相应，从此插上腾飞的翅膀，将延续十年的黄金发展时间。
这个时候香江土地供应，说是几十年来的谷底也不为过。
进来的几名地产公司的职员，还是第一次见张卫东，打了声招呼，张卫东随口吩咐说：“接下来的几个月，你们的任务就是继续拿地，能拿多少就拿多少，资金我会跟上，你们什么都不要管，能拿多少拿多少。”
这还是他第一次公开表示看好香江地产市场。
香江地产现在仍然一路低迷，所有的媒体都还在唱衰，地价已经低到了一定程度，正因为整个行业的低迷，土地供应量一直在萎缩，整个行业都在焦虑。
不过，风险往往伴随着巨大的收益，这时候还真的有和他一样在拿地的人，他的动作比起张卫东来，就要斯文的多了。
敢这个时候还拿地的都是英雄，除了张卫东的公司，就是长江地产，不出所料，掌舵人预测到地产将来还会有一波行情，很早就开始做准备，长江地产也是因为这一次动作和对国内的支持，才为它真正走上巨无霸的无上地位奠定了坚实的基础。
张卫东又说：“但是也不能被人当傻子，我的要求是合理的市场价，不需要一定要偏向我们，最重要的是不能骗咱们。”
负责土地的是一位中年人，名叫潘磊，张卫东直接说：“沈总，潘磊的职位是什么级别？”
“负责土地的经理。”
“好，这次升他为地产部的老总，级别比你和何佳怡低一个级别。”
潘磊一听顿时红光满面，他本来只是一名中层， 来公司的时间也并不长，却不想机会突然来了，他借此一步跨到公司高管的行列。
张卫东考虑问题的角度和沈奇宁他们不同，提升一个人的职位，给他几个月的表现时间，不行就拿下，能者上庸者下，老潘又不像沈奇宁和何佳怡他们，从一开始就跟着他的。
不过是浪费了几个月的工资而已。
沈奇宁说：“老潘，你好好干，将来地产公司独立出来的时候，希望你能挑起大梁。”
张卫东心说，这可能有些难度，我拍下这些地，就是拿来囤着的，什么时候开发，可能还需要很长的时间，以老潘的年纪，能过不能等到那时候，就不好说了。
“老潘，你对香江很熟悉，我大概还会在香江再呆一周，这段时间你安排有土地出售意向的业主或者部门，我逐一拜访。”
潘磊忙说：“好，老板，我这就出去联系。”
“好。”
沈奇宁看着他的身影说：“老潘这个人，小心思太多了。”
张卫东笑说：“怕什么，现在地产这边只需要买地，他能帮我拿到地，我就给他奖励，拿不到，那就别怪我换人。”
这副公事公办的资本家嘴脸，让沈奇宁愕然。
潘磊的效率确实很高，短短的一天，就联系好了两块土地的主人，第一块地是地方职能部门，第二块是个学校，两块土地的位置都很不错，学校的土地面积占地一万二千平米，职能部门要整体搬迁，土地面积略大一些，占地一万八千平方。
因为位置不错，所以价格也比开始拿的土地价格高了很多，每平米平均来到了一万五千块，地价已经高于楼板价三成，现在香江贵的楼盘也就是一万块左右。
土地价格倒挂，是很多人不敢接手的原因。
张卫东听完毫不犹豫地说：“做的很好。”
学校的土地已经有许多家地产商看过，不过看了他们的报价，都摇头走了，张卫东直接答应了他们的报价，但是来到了何先生的银行，提出一成首付，其他的尾款希望从何先生的银行贷款。
何先生说：“你的账户还有那么多钱，根本不需要贷款就能拿下这块地。”
“何先生，我这次想入手的土地很多，希望你能支持我，你放心，这次借款的周期定位三年期，我可以多出一成半的利息给你。”
“你这么看好香江的土地？我跟你说，回归的消息一出，就有很多富豪移民，现在的香江前途未卜，你别栽这里。”
“何先生，做生意哪有人敢说一定能赚钱，不过大家都在博以为可能。”
“那你的这个可能，真有的吓人。”